摘要：海南屯昌县买房，1、期房的优缺点：(1)优点是价格较为便宜，期房通常都是建在一些尚未开发完成的地段，在尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，但是随着开发住宅的增多，形成了一定...
期房和现房的优缺点是什么 屯昌买房，屯昌独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
1、期房的优缺点：
(1)优点是价格较为便宜，期房通常都是建在一些尚未开发完成的地段，在尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，但是随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，配套设施完善后，海南房价自然也就上去了。可供选择的房源多，在买期房的时候，房屋刚开始销售，所以大家有更多的选择，可以选择自己满意的户型和楼层。
(2)缺点是存在烂尾的风险，期房一般都是先交款后交房，有可能要面对开发商不能按时交房的风险，若开发商出现资金问题，则房屋可能成为烂尾楼。前期配套不够完善，通常期房是指未完整开发的区域，海南购房者需等待一段时间，小区的配套才会逐渐完善。刚开始入住时，屯昌房子周围可能还持续在建其他项目，施工的噪音多少会影响到生活品质。
2、现房的优缺点：
(1)现房的优点比较多，购买现房不用担心延期交房，可实地看房，可以实地观察周围的环境，屯昌房子的质量，小区的环境，观察配套是否齐全等。现房也方便入住，现房购买后即可交房。另外，现房周边配套也比较齐全。产权有保障，买现房不用担心开发商手续不全，土地、产权有什么问题，屯昌县房产证拿手上安心。
(2)缺点是现房的付款压力大，通常现房的价格较高，比较少有优惠，价格一般也会比同区域的期房贵10%-20%不等。且一般首付款的成数也较高，导致海南购房者付款吃力。另外一个是，隐蔽工程难以看到，因为房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向等等都已经安装完成，肉眼是很难看出问题的，只有经过较长的使用期后才会知道。
1、工程进度不同：区分期房和现房的标准，即主体建筑工程进度区分，主体建筑封顶竣工是准现房或现房，未封顶建筑是期房。
2、海南购房合同不同：期房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。
3、配套设施不同：现房的配套设施相对比较成熟，对于已建好的配套设施，海南购房者可以通过亲身体验来判断好坏;而海南购房者对期房的了解只能靠沙盘和置业顾问的讲解，不一定能实现。
4、房屋结构不同：现房的质量、户型、楼间距、通风、面积等都是真实存在的，海南购房者可以亲自检查。而期房也只能看沙盘和样板间，或是依据置业顾问的讲解来自己想象。
5、房屋价格不同：一般情况下现房的海南房价比期房高一些，期房的海南房价受市场、地段的影响较大，通常期房的优惠力度比现房大。
6、风险指数不同：相比现房的风险指数低，期房较高。原因是现房看得见、摸得着，能够通过视觉和触觉来判断好坏，而期房的所有细节都是不确定的。
屯昌楼盘推荐
1、万兴壹号： 均价7600元/㎡，万兴壹号位于屯昌县环东一路（县人民医院对面），
2、水晶公园： 均价5100元/㎡，项目地址：海南屯昌县八一路与环东路交汇处。
3、伟业氧立方： 均价11000元/㎡，伟业氧立方位于环东二路建民路和中山路交汇处，物业公司是海南珠江格瑞物业管理有限公司。
4、德盛南岛康城： 均价10000元/㎡，德盛南岛康城位于屯昌县环东一路南侧 ，物业公司是暂无资料 。
5、龙城天地二期： 均价4680元/㎡，龙城天地二期位于海南省屯昌县环东二路北段(海南省屯昌，医院配套有人民医院,县妇幼保健院；
6、庆业·天湖半岛： 均价11000元/㎡，庆业·天湖半岛位于海南省屯昌县中建农场天塘水库，周边娱乐有民悦公园 (1.6公里)屯昌人民影剧院 (2公里)南洋广场 (2.4公里)文化体育休闲公园 (2.6公里)。
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8、昌顺豪庭： 均价4500元/㎡，昌顺豪庭位于海南省屯昌县科技路（县政府对面200米），物业费1.30元/平米/月。
9、汇丰桃园： 均价7350元/㎡，汇丰桃园位于海南省屯昌县屯城镇环南路(靠近文化公园，屯昌中学附近)，
10、华天美地： 均价8000元/㎡，华天美地位于海南屯昌屯城镇环东二路(海南省屯昌县)，绿化率46.8%。
想在海南屯昌买房，特别是兼顾touzi需求的群体，屯昌未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
