屯昌县房屋赠予只能是直系亲属吗

摘要：海南房价，不是直系亲属也是可以办理屯昌县房产赠与的。大家在办理房屋赠与时，要先签订房屋赠与合同，然后办理好合同公证手续，最后到房管局办理房屋过户手续并缴纳相关税费。赠与人在办理...

屯昌县房屋赠予只能是直系亲属吗 屯昌房子，屯昌生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

不是直系亲属也是可以办理屯昌房产赠与的。大家在办理房屋赠与时，要先签订房屋赠与合同，然后办理好合同公证手续，醉后到房管局办理房屋过户手续并缴纳相关税费。赠与人在办理屯昌房产过户手续前是可以。

1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。

2、附加税。附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增纸税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。

3、契税。赠与屯昌房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。法律依据：根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

4、印花税。印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

5、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与屯昌房产，以及发生继承、遗赠取得屯昌房产的，免征个人所得税。

1、目前不少屯昌购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的屯昌房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。

2、税费：1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元、总计11830元。提醒：屯昌房产赠与公证具有较大的风险性，在屯昌房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时,即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究，这样势必会给屯昌购房者带来一定的经济损失。

3、实际生活中，房屋过户的形式中，买卖是醉常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。第一次屯昌购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候，距离屯昌县买房时间不足5年，要上营业税。

4、税费：屯昌房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%( 第一次屯昌购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。提醒：在买卖方式的过户中，不同情况费用也不同。从房屋性质上来说,商品房、经济适用房、房改房交纳交易费也不同，分别是每平米6元、每平米3元、每平米1.5元,再加80元登记费。

海南屯昌房子。。。海南屯昌买房优势：2012年海屯高速公路开通后，从海口到屯昌只有70公里， 另外还有在建高速公路琼中到屯昌段。屯昌县的国道主要为海瑜中线和G224国道，海榆中线起于海口市南海大道，止于三亚市吉阳区，全长281公里。[18] G224国道起点为海南海口，终点为海南三亚的国道，全程309千米。另外屯昌县还建设有省道S303，S302分别通往澄迈和琼海。