摘要:海南屯昌房产,买小产权房时,需要注意哪些问题呢?1、看开发主体是否合法实施城中村土地开发的主体可以是村民,还可以是农村集体经济组织依法成立具备法人资格和海南房地产开发资格的经济实...
买小产权房时,需要注意哪些问题? 屯昌房产信息网,屯昌房价不管是涨还是跌,有屯昌买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
买小产权房时,需要注意哪些问题呢?
1、看开发主体是否合法实施城中村土地开发的主体可以是村民,还可以是农村集体经济组织依法成立具备法人资格和屯昌县房地产开发资格的经济实体,也可以是村委会依法委托屯昌县房地产开发的企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。
2、看是否取得国有土地使用证按照有关规定,城中村的开发用地,必须经土地整体储备中心征为国有土地,实现土地性质的转变,再通过招拍挂方式交给土地使用者使用,并由国土屯昌县房产局核发的国有土地使用证。
3、看是否符合城市规划城中村改造项目,必须符合城市总体规划,只有符合城市整体规划,屯昌购房者的房屋所有权证书才有一定取得的保障。
4、看是否取得建筑工程施工许可证城中村改造项目应按照《建筑法》的规定,进行报建、招标、施工、监理以及组织竣工验收。
5、看有没有商品房销(预)售许可证这是城中村改造项目准许向社会销售的重要标志。
屯昌买房优势:屯昌交通:屯昌楼盘集中的地方都位于昌盛路主干道旁,同时还紧邻中线高速、屯昌汽车站,保证了出行的便利。屯昌配套:各个政府所在地的周边必定是配套较为齐全的:屯昌县政府周边拥有文体公园、向阳小学、各个超市和商场,生活便利;而屯城镇政府区域有各个酒店、饭店、学校等,还靠近屯昌协和医院,家里有老人的住在这个区域很方便。,海南房子