摘要：海南屯昌买房，1、申请人具有所在城市的城镇常住户口或者是当地有效居留身份。2、申请人要有按时偿还贷款的能力，还需要具备良好的信用以及稳定的职业和收入。3、申请人有所购屯昌买房屋的...
按揭房贷款需要什么条件 海南屯昌楼盘，屯昌房价不管是涨还是跌，有屯昌买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
1、申请人具有所在城市的城镇常住户口或者是当地有效居留身份。
2、申请人要有按时偿还贷款的能力，还需要具备良好的信用以及稳定的职业和收入。
3、申请人有所购屯昌县买房屋的全部价钱20%以上并且要用于所购屯昌县买房屋的首期付款。
4、申请人具有贷款银行认可的东西作为抵押或者足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并担保人或单位与你承担连带责任的保证。
5、申请人具有海南购房时与开发商所签订的合同或协议，所购住屯昌房价格基本符合贷款银行或贷款银行委托的屯昌房地产估价机构的评估价纸。
1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料。具体包括有屯昌房地产证等抵押物权属证明文件;申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明;申请人及配偶收入证明;借款用途的相关证明;银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式等。
2、双方在贷款行开立账户，海南购房者将首期海南购房款足额存入贷款行指定的账户。经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
3、借款人将已办妥抵押登记手续的房屋权证、房屋他项权证和所海南购房屋的的保险单(正本)，一并交贷款行抵押。划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
按揭贷款存在的风险1、对自身收入预期存在偏差。由于借款人对自己的收入期望纸过高，实际收入增长水平没能达到预期目标，造成还贷能力不足。
2、失业或经营失败。由于借款人被解雇、所在企业遭遇破产倒闭或借款人自身经营失败，失去还款来源。
3、道德与信用风险。在社会信用需要普遍提升的时候，不排除借款人主观上有赖账心理，特别是当担保条款对借款人约束力不强或抵押物执行比较困难时，信用风险尤其突出。此外，如果市场出现大的起伏，当屯昌县房产贬纸较快的时候，借款人心理上就有不平衡，从而对还款产生抵触情绪。
4、意外伤害、灾害风险。借款人因意外伤害造成伤残，丧失劳动能力，失去收入来源。或由于火灾、水灾、风暴等原因遭受重大损失，失去还款能力。
海南屯昌县房产信息网。。。海南屯昌买房优势：屯昌交通：屯昌楼盘集中的地方都位于昌盛路主干道旁，同时还紧邻中线高速、屯昌汽车站，保证了出行的便利。屯昌配套：各个政府所在地的周边必定是配套较为齐全的：屯昌县政府周边拥有文体公园、向阳小学、各个超市和商场，生活便利；而屯城镇政府区域有各个酒店、饭店、学校等，还靠近屯昌协和医院，家里有老人的住在这个区域很方便。
