摘要：海南屯昌楼盘，一、甲方自愿将坐落在____市____区____楼房出卖给乙方。双方议定上述屯昌县房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)________，即人民币(小写)_____...
房屋买卖合同如何签订有效 海南购房，屯昌买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
一、甲方自愿将坐落在____市____区____楼房出卖给乙方。双方议定上述屯昌县房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)________，即人民币(小写)______。
二、乙方于________年____月____日向甲方支付定金:人民币(大写)_____，即人民币(小写)_______。乙方于_____年____月____日第二次付款：人民币(大写)______，即人民币(小写)_____。
三、经甲乙双方同意，甲方于______年____月____日将该楼房屯昌购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的屯昌县房产过户顺利，将暂时暂扣屯昌购房款人民币(大写)______，即人民币(小写)_____，待该楼房的屯昌县房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)。
四、甲方保证该屯昌县房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。
五、办理屯昌县房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在____将该屯昌县房产交付乙方。届时该屯昌县房产应无任何担保、抵押、屯昌县房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。
六、经双方确认，_____乙方把剩余屯昌购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该屯昌县房产时，甲方不得损坏该屯昌县房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。
七、双方违约责任如下:甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。
1、以胁迫的手段签定的屯昌县房地产买卖合同。一方当事人以使对方财产、生命、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐惧而签订的屯昌县房地产买卖合同属无效合同。
2、乘人之危而签定的屯昌县房地产买卖合同。一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件而签定的屯昌县房地产买卖合同属无效合同。
3、以欺诈手段签定的屯昌县房地产买卖合同。一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使当事人发生错误认识而签定的屯昌县房地产买卖合同属无效合同。
屯昌县买房优势：屯昌房子，屯昌的气候四季变化不大，年平均气温在24℃上下，一年四季光照充足，热量丰富，自然灾害少，适合长期居住。但有一点要注意，因为屯昌位于海南的中部偏北，一部分处在半湿润区，一部分处在山地湿润区，所以这里的冬天气候比较湿冷，雨水也比较多，喜欢干燥的北方朋友可能会不能适应这里的天气，而来自西南地区和南方地区的朋友们习惯阴冷潮湿的气候，应该会喜欢这里，因为比较有家乡气候的感觉。屯昌的台风季节主要集中在7-9月，但是影响不大，居住不需太过担心。
