摘要:屯昌房产,房贷利率变更截止时间为2020年8月31日,也就是说贷款人需要转换lpr房贷利率的话,那么需要在8月31日之前办理完成,不然未来将无法办理。房贷利率是调整为LP...
房贷利率变更截止时间 屯昌县房产,屯昌买房要掌握些简单的屯昌房产知识,屯昌房地产相关专业知识入门并不易。
房贷利率变更截止时间为2020年8月31日,也就是说贷款人需要转换lpr房贷利率的话,那么需要在8月31日之前办理完成,不然未来将无法办理。
房贷利率是调整为LPR浮动还是选择固定从心态上讲,选择固定利率属于不愿意冒风险,稳健一类;选择LPR浮动利率实际上体现了一个人更愿意承担市场风险,参与博奕的心态。
固定利率:一旦选择,在未来几十年的还款周期里,房贷利率都保持不变,若你选择固定利率5.88,则意味着未来的还款利率基准都是5.88。
浮动利率:房贷利率每年都会调整一次,或根据和银行的合同约定,二年或更长年限。如果当年醉新的LPR利率下降,房贷利率随之下降,反之则上升。
要注意,如果LPR降低了,我们的房贷利率并不是立马降低了,至少在2020年,房贷利率将会保持不变。从2021年开始,房贷利率一年可以调整一次,具体哪个月份调整,视跟贷款银行合同约定。
所以醉终还是看你求稳,还是接受未知的市场利率变化了。
首先你要知道,这次改革参照的LPR是2019年12月的4.8%,你就别问LPR是啥了,你就记住这个数字就行了,4.8
假如你原来的房贷是1.1倍的,就是5.39%,5.39比4.8要高,5.39-4.8=0.59,这个0.59,就是你今后的房贷的固定加点数,永远伴随着你。
你今后的房贷利率就是: LPR+0.59。今年的LPR是4.8,你今年的利率就是4.8+0.59=5.39
2021年的1月1日,会根据2020年12月的LPR报价,来调整你的贷款利率。
比如2021年调整成了LPR4.5%,那么你的利率就是4.5+0.59=5.09
假如你原来的房贷是打9折的,就是4.41%,4.41比4.8要低,4.41-4.8=-0.39,这个-0.39,就是你今后的房贷的固定减点数,永远伴随着你。
你今后的房贷利率就是:LPR-0.39。今年的LPR是4.8.你今年的利率就是4.8-0.39=4.41
2021年的1月1日,会根据2020年12月的LPR报价,来调整你的贷款利率。
比如2021年调整成了LPR4.5%,那么你的利率就是4.5-0.39=4.11
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