摘要：屯昌房产，1、采用统一格式：一般屯昌县购房合同都是由开发商提供的，那么屯昌县购房者在签订屯昌县购房合同之前可以查看一下开发商提供的屯昌县购房合同是否是统一的格式，一定要采用海南房地产管理部门统一印制...
购房合同注意事项是什么 海南屯昌买房，屯昌生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
1、采用统一格式：一般海南购房合同都是由开发商提供的，那么海南购房者在签订海南购房合同之前可以查看一下开发商提供的海南购房合同是否是统一的格式，一定要采用屯昌县房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。虽然有很多人都这样做，但这并非海南购房的必经程序。
2、屯昌县房产证办理时间：一般合同中都会表明房屋交接时间，但是对于屯昌县房产证的办理时间却不明确，如果开发商资质不全，没有缴纳土地出让金等就会影响到海南购房者产权的办理，所以海南购房者在补充协议里应该要求开发商保证在规定的期限内履行自身义务，如果是开发商的原因导致房屋产权证无法办理，应该要求开发商承担相应的责任。
3、违约责任：海南购房合同中应该明确违约责任，违约责任应该包括：签约后海南购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。别漏了违约责任的平等性。
1、五证：所谓“五证”即屯昌县房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。五证是项目的“身份证明”，只有这些全都具备了，买的屯昌房子才相对安全。有的人可能记不住这么多证书，但你务必要记住一个，那就是《商品房预售许可证》，它是五证中的醉后一个，开发商要想取得预售证必须办下来前四个证。如果是现房，则应关注开发商是否取得《新建住宅交付使用许可证》。
2、交房：现在大多数的屯昌房子都是预售，理论上只要是预售就存在烂尾或延期的可能。关注交房时间和交房条件很重要。海南购房合同上一般包含两个日期，分别是竣工日期和交付使用日期。如果合同上只标注了竣工日期没有标注交房日期，或者使用一些模糊词汇来标注，也就应该警惕了。交房日期是海南购房合同必须要醒目标注的，做到确实无疑义。并注明延期的违约责任。
3、质量和配套：填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。
房屋质量不仅要看《住宅质量保证书》，海南购房合同中也要对质量和配套问题做出相应的约定。比如开发商当初销售时承诺的学校建成日期，物业费收费标准等问题。
4、各种面积：公摊跟你的居住体验息息相关。这些电梯、公共走廊、垃圾站和物业办公用房都会挤占你的建筑面积。建筑楼层越高，公摊面积越大。建筑面积、套内建筑面积和公摊面积都应该在合同中写明。
海南购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
屯昌买房人应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。
另外关于面积误差，也应做出明确规定。如果不作出规定，则按3%的误差红线来决定是否退房或是否补偿房款。
海南屯昌县房子。。。海南屯昌买房优势：屯昌的楼盘价格较低，而且环境对养生、养老都很有益处。虽然大部分项目都是小开发商的产品，其中却不乏做得精致的楼盘，算是个适宜久居之地。但凡事都有两面，配套不足是海南大多数养老和旅游地产的硬伤，屯昌的楼盘也是一样。目前屯昌的各个项目的配套均可以满足基本的生活所需，也有不少开发商会针对老人设立社区医疗诊所，但大型医院仍建议前往三亚或者海口。这个中的取舍就看大家根据自己的情况来进行衡量。
