摘要：海南屯昌，1、开发商材料未交齐：海南买屯昌房子的人很多，如果工作人员一时疏忽，漏交了材料，会导致贷款不能及时办好，这时屯昌县购房者可以要求退还首付，并由开发商承担违约的责任。2、银行延...
房贷审核时要注意什么 海南房产信息网，屯昌什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
1、开发商材料未交齐：屯昌县买屯昌县房子的人很多，如果工作人员一时疏忽，漏交了材料，会导致贷款不能及时办好，这时屯昌购房者可以要求退还首付，并由开发商承担违约的责任。
2、银行延迟放款：由于额度紧张，审核严格，再加上政策的收紧，放款的时间普遍延长，甚至等上几个月也是常事。所以醉好在贷款合同上标明放款时间，如果规定的时间内，银行没有放款，则是银行违约。
3、借款人的个人材料有问题或诚信不良：申请贷款之前，要先确认资料准确无误，如果有逾期的记录，醉好到当事银行开具一张非恶意逾期的证明。
1、确定房屋产权无问题：银行在审批房贷的时候，还会查看房屋的产权性质，所以屯昌购房者一定要确定所屯昌购房屋产权无问题，符合国家规定能在屯昌县房产市场上进行交易的条件，可进入海南房地产市场流通，并且在贷款之前未做过认可抵押贷款；另外房屋的房龄加上贷款期限不能超过40年。房屋未列入城市改造拆迁的工作范围，并且有屯昌县房产部门，入地管理部门核发的屯昌县房产证和土地使用证。
2、确认个人征信无问题：个人征信存在污点，屯昌购房者的贷款额度就会偏低，甚至可能会被银行拒贷。个人信用报告是依法设立的征信机构对个人信用信息的记录报告。合法机构可直接通过该报告了解个人及其家庭的基本信息、信用信息、缴费信息以及公共记录等信息。简单的说，个人信用报告是用来记录个人信用的，在申请贷款时，银行和贷款机构都要以此作为依据。
3、提前备好贷款资料：贷款资料一定要提前准备齐全，如果屯昌购房者提交的贷款资料不全，就会被银行退回，重新提交的话，之前画的时间就都浪费了。通常情况下，申请房贷业务需要提交借款人身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押屯昌县房产的海南房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
4、保持工作稳定：借款人的工作性质也是影响银行贷款的一大因素，对于借款人来说，申请房贷时醉忌讳的事情就是频繁跳槽，如果你频繁换工作，那么银行就很可能认为你能力不足，不具备还贷能力。因此，在申请房贷前，屯昌购房者醉好不要频繁还工作，就算你要换工作，那么醉好等房贷获批以后再跳槽。
5、让开发商选银行：贷款屯昌县买房时，屯昌购房者不要自己去找贷款银行，不妨让开发商来选银行，因为开发商所选择的银行往往跟他们有着密切的业务来往，如果你找这些银行申贷，那么就会更加容易获贷。当然了，如果你的个人情况实在太差，那么恐怕找哪家银行都不会获批房贷。
6、通过中介申贷：与屯昌购房者相比，屯昌县房产中介对于房贷审批更为了解，也知道如何美化申贷资料。另外，屯昌县房产中介往往有与之合作的银行，如果你通过屯昌县房产中介来申贷，那么不仅可以提高房贷成功率，更能够提高审批效率。
海南房产信息网。。。海南屯昌买房优势：屯昌阳光充足，雨水充沛，气候宜人，是宜居、宜游的生态福地。依靠得天独厚的生态优势，屯昌房子主打养生养老度假盘，楼盘多集中于县政府及镇政府周边区域，入住坐拥完善的基础配套。
