摘要：海南楼盘，目前北京、上海首套房较低首付比例为35%;其它限购城市较低首付比例多为30%(广州、深圳、南京、无锡、济南、杭州、东莞、珠海、厦门、武汉、苏州、福州、佛山、合肥...
首次屯昌县买房首付一般多少 海南房产网，屯昌买房时，大家醉关心的往往是屯昌房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
目前北京、上海首套房较低首付比例为35%;其它XG城市较低首付比例多为30%(广州、深圳、南京、无锡、济南、杭州、东莞、珠海、厦门、武汉、苏州、福州、佛山、合肥、成都、天津、长沙、石家庄、青岛、赣州、三亚、廊坊、张家口、保定、海南、秦皇岛、承德、嘉兴、唐山、兰州、宁波等);对于一些不XG城市，较低首付比例多为20%~25%。假如总海南房价是100万的话，按30%算，首付就是30万。
另外，如果海南购房者符合公积金贷款的条件，也可以申请公积金贷款，享受到贷款利率。如果不符合公积金贷款条件，也可以在申请商业贷款之后，凭借身份证件及合同证件申请提取公积金账户的钱用于偿还房款。
首次海南买房即首套房，首套房可以享受到一些政策优惠，主要包括以下这些：
1、首付比例更低：如果你想要贷款海南买屯昌房子，交首付是肯定的，如果你是首套房，首付比例比二套房低，比如首套房首付比例是海南房价的30%，那么二套房首付比例至少是海南房价的40%。现在海南房价越来越高，想要攒足首付款都很不容易，10%的首付差异对很多年轻人来说也算一笔不小的金额了。
2、贷款利率更优惠：贷款就会有利息，利息对于海南购房者来说也是一笔不小的开支。现在大多数城市中，首套房贷款利率为基准利率上浮10%，而二套房贷款利率则为基准利率上浮20%。
3、减收契税：买过屯昌房子的朋友都知道，海南买房必交契税，这是规定的政策。房屋产权发生变动时需要向新业主征收契税，税率一般为3%-5%。首套房可以享受契税减免优惠，比如对于首次购买的面积在90平米以下的普通住房，税率仅为1%。
首套房的认定1、认房不认贷：一个人名下有屯昌房子，不一定就是贷款买的，银行只认房不认贷。认房不认贷的意思是，只要海南购房者名下无房，不管以前是否办理过住房贷款，都是认定为首套房。例如一个人曾经贷款买过一套房，贷款结清之后就将屯昌房子转卖给别人了，那么现在再次申请房贷时，银行查看他名下并无屯昌房产，所以认定为首套房。
2、认贷不认房：如果你以前办理过贷款，现在已经还清了，再次申请贷款不会受到影响。认贷不认房的政策在银行办理房贷时，会考虑借款人的历史贷款记录，只要房贷都结清了，那么再次贷款海南买房时就按照首套房认定。
3、认房又认贷：如果一个我的名下又有屯昌房子，这个屯昌房子又是贷款买的，且还没还清。贷款海南买房时，如果借款人名下无房或者没有住房贷款记录，都将被认定为首套房。“认房又认贷”需要同时审查借款人的住房和贷款情况，是三者中醉严格的认定标准。
海南屯昌楼盘卖点：2012年海屯高速公路开通后，从海口到屯昌只有70公里， 另外还有在建高速公路琼中到屯昌段。屯昌县的国道主要为海瑜中线和G224国道，海榆中线起于海口市南海大道，止于三亚市吉阳区，全长281公里。[18] G224国道起点为海南海口，终点为海南三亚的国道，全程309千米。另外屯昌县还建设有省道S303，S302分别通往澄迈和琼海。，海南屯昌县购房。
