海南屯昌县房子|房贷利率转换为lpr好还是固定利率好

摘要：海南屯昌县新房，两种转换方式各有优势，具体如何选择取决于您自己的判断，特别是对未来利率走势的判断。如果您认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；如果认为未来LPR...

房贷利率转换为lpr好还是固定利率好 屯昌买房，海南岛屯昌的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

两种转换方式各有优势，具体如何选择取决于您自己的判断，特别是对未来利率走势的判断。如果您认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。

如果您目前的个人房贷利率是在5年期贷款基准利率上打9折，那么按照目前5年期贷款基准利率计算，您的实际执行利率水平为4.41%(=4.9%×0.9)。根据人民银行公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。

如果您选择转为固定利率，那么您的个人房贷在整个合同剩余期限内，都将执行4.41%这个利率。如果您选择转为参考LPR定价，您的个人房贷利率水平将按照“5年期以上LPR+(-0.39%)”确定。其中，-0.39是固定加点点差，根据当前实际执行利率(4.41%)与2019年12月公布的5年期以上LPR(4.8%)之间的差确定。

很明显，如果判断未来5年期以上LPR+(-0.39%)>4.41%，即5年期以上LPR>4.41%+0.39%=4.8%，也就是说未来的LPR比4.8%高，就可选择固定利率；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择lpr。

1、贷款的利率下行机会很大，由于经济结构的调整以及供给侧结构的改革，我们国家经济下行有很大的压力，我们国家当前5年的商业银行贷款利率基本维持在5%的水平上下，然而在欧洲的很多国家，确是发生了贴息贷款的情况，这充分的表明我们国家贷款利率存在着非常不错的下行空间。

2、选择浮动利率，可以规避风险 如果选择了浮动利率，也需要承受风险，这个风险就是万一贷款利率以后上升，自己便要多还许多利息。可是，如果选择提前归还贷款，那么就能够避免多还利息。

3、选择浮动利率，将来会有更大几率享受利率下行，未来商业银行的利率下调的可能性比起上升的可能性大非常多，所以这样一来，选择浮动的利率，则未来享受利率下行的几率非常大。而如果选择的固定利率，那么将来将不能够享受任何的优惠。

屯昌楼盘排行

1、海南屯昌天悦花园： 均价9300元/㎡，海南屯昌天悦花园位于海南省屯昌县环东1路，容积率2.7。

2、水晶公园： 均价5100元/㎡，水晶公园位于海南屯昌县八一路与环东路交汇处，医院配套有屯昌县中医医院 (263米)屯昌县人民医院 (313米)昌洪诊所 (703米)屯昌县红十字会门诊部 (867米)；

3、海南富源花苑： 均价4500元/㎡，项目地址：海南省屯昌市中心城区中山路与龙溪路交汇处。

4、伟业氧立方： 均价11000元/㎡，伟业氧立方位于环东二路建民路和中山路交汇处，周边餐饮有老爸牛腩店(872米)老妈火锅店(796米)湘味馆(131米)聚福楼酒店(746米)。

5、庆业·天湖半岛： 均价11000元/㎡，庆业·天湖半岛位于海南省屯昌县中建农场天塘水库，楼盘卖点，天湖半岛属于大型集旅游度假、休闲养生为一体的生态型旅游度假山庄，规划结构为“独立式组团”模式。。

6、万兴壹号： 均价7600元/㎡，万兴壹号位于屯昌县环东一路（县人民医院对面），绿化率50%。

7、龙城天地二期： 均价4680元/㎡，龙城天地二期位于海南省屯昌县环东二路北段(海南省屯昌，医院配套有人民医院,县妇幼保健院；

8、华天美地： 均价8000元/㎡，华天美地位于海南屯昌屯城镇环东二路(海南省屯昌县)，医院配套有屯昌县中医医院 (263米)屯昌县人民医院 (313米)昌洪诊所 (703米)屯昌县红十字会门诊部 (867米)；

9、和贵花园： 均价8500元/㎡，和贵花园位于海南省屯昌县，绿化率40%。

10、南洋广场： 均价4400元/㎡，南洋广场位于海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场，绿化率40%。

屯昌生纸潜力：屯昌房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，屯昌房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。