海南屯昌县房产秘籍：期房转让怎么办理

摘要：屯昌县购房，1、签订预售合同。期房转让前，根据相关规定，转让人必须和屯昌县房地产商已经签订了商品房预售合同，并且已经在屯昌县房地产管理机关进行了预售登记。虽然没有说不许签订了认购合同的...

期房转让怎么办理 屯昌县房产信息网，屯昌房价不管是涨还是跌，有屯昌买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

1、签订预售合同。

期房转让前，根据相关规定，转让人必须和屯昌县房地产商已经签订了商品房预售合同，并且已经在屯昌县房地产管理机关进行了预售登记。虽然没有说不许签订了认购合同的屯昌房子转让，但是这条规定明显就封死了这条路。也就是说只签订了认购合同不能转让，只有签订了预售合同并完成登记才能转让。

2、征得开发商同意。

转让人如果还没有付清全部的屯昌买房钱的话，想要转让就要经过开发商的同意。给开发商写个书面通知告诉他们，这也是《合同法》中关于合同转让的规定，醉好遵守。

3、签订转让合同并登记。

上面两个步骤完了之后呢，双方就可以签订预售转让合同了(大家一定要记住合同的名字)。在合同签订的，一般是15个工作日内，双方约定时间区进行预售的变更登记。等到合同转让登记后，转让人享有的屯昌房子的一切权利就是买家(也叫受让人)的了。

4、办理进退户手续。

转让者先签订了预售合同，付了首付款，就将房屋在中介公司挂个牌。等到预售转让合同签订完之后，转让者就要和开发商先签一个解除合同的退户同意书，去交易中心办理一下退户手续。然后，受让者在和开发商新签一个预售合同，送去备案，醉后再把转让款付给转让者。

1、转让价格不一定是原价。相关的法律法规其实并没有对期房的转让价格做出过规定，所以，转让的价格转让者可以自己看着办，但是不要定的太高或者太低，太高没人要，太低自己亏。

2、先办好产权证再进行交易。因为这样的话，过程就比较简单一些。能交房的话醉好先交房，等到转让者的屯昌房产证办理了之后，双方在进行交易。注意，双方的转让书醉好经过公证处的公证，转让者的资料可以先留在第三方见证者中介公司保管。

海南买房。。。海南屯昌买房优势：屯昌为低山丘陵地带，属热带季风气候，阳光充足，雨水充沛，气候适宜，年平均气温23.1℃～23.6℃，年降雨量1960～2400毫米，发展热带高效农业条件优越，农副产品资源丰富，被誉为“橡胶之县”、“槟榔之乡”、“林业大县”。“屯昌黑猪”为海南优质猪品种之一，以皮薄、肉嫩、味美驰名省内外；“屯昌阉鸡”、枫木苦瓜、南坤木薯淀粉、黄岭与坡心的果蔗等也具有较高知名度。