摘要:海南屯昌,1、建筑层数:高层建筑层数较多,在中国对于高层的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑统称为高层。洋房建筑层数较...
洋房和高层的区别有哪些 屯昌房产网,屯昌买房要掌握些简单的屯昌房产知识,屯昌房地产相关专业知识入门并不易。
1、建筑层数:高层建筑层数较多,在中国对于高层的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑统称为高层。洋房建筑层数较高层少高度低,一般为6层左右的建筑层数。
2、公摊面积:高层住宅的公摊面积很大,一般是25%,也就是说你一套一百平米的屯昌房子,25个平方的公摊面积,在把建筑面积一除,套内面积可能只有70来平方或者更少。洋房则不同,一梯两户。公摊面积较小。使用率可以达到87%左右。
3、户型布局:高层一般都是两梯四户,要兼顾到4户采光的均好性。另外洋房一般都能做到坐北朝南,户型格局方正,舒适通透,采光效果更加优越。洋房一般都是一层两户的布局,充足的用地条件,保证了大面宽户型设计的实现。
4、容积率:对于住户来说,容积率直接影响居住的舒适度。一般洋房容积率约0.8-1.2,小高层容积率约1.5-2.0,高层容积率约2.8-4.0。
5、小院和地下室等附加纸:一般洋房一楼都带有小院和地下室,开发商为了卖二楼也会将一楼一半的地下室分给二楼,所以二楼一般也能有地下室。高层一般没有地下室和庭院,附加纸相对较小。
洋房和高层哪个更保纸因为现有的高层已经不能与品质生活相挂钩,并且今后的居民住房需求是在向着大面积和舒适性发展。高层就算做到了大面积也不能在舒适性上找到很好的平衡点。再有,高层住户众多,今后的维护成本更高,现在不少老旧小区在做改造和翻新,往往几个月就可以完成。
所以说今后的高层就面临着年久失修的风险,除了拆迁出路不多。但是洋房不一样,醉高也就7层楼和多层没什么区别,不论是外部的翻新还是内部的修整相对来说都容易很多,时间成本能节约,施工更加方便,自然是洋房在今后的居住使用周期更长一些。
总结来说,洋房是享受型住宅,居住舒适度比较高,高层则是普通住宅,能够满足大众需求,但是居住舒适度不高。同样,屯昌县房价也是与居住舒适度相匹配的,洋房的屯昌县房价比较高,高层的比较低。洋房符合屯昌县购房者住房需求的趋势,并且今后遇到问题更容易解决,所以洋房才会更为保纸。
屯昌买房优势:2、屯昌气候好,常年气温23.1℃一23.6℃,温差大,适合老年人在恒温下养老。,海南屯昌县购房