摘要：海南屯昌县房产，有的人认为越早海南买房就越赚钱，但也有的人认为楼市很快就会崩盘了，买了屯昌房子的盼海南房价涨，没海南买房的盼海南房价跌。其实无论涨跌，对有一部分海南买房居住的人来说，有房住才最重要。今...
别管房价如何该买就得买，但这六大误区有钱没钱都要知道， 海南二手房，屯昌的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
有的人认为越早海南买房就越赚钱，但也有的人认为楼市很快就会崩盘了，买了屯昌房子的盼海南房价涨，没海南买房的盼海南房价跌。其实无论涨跌，对有一部分海南买房居住的人来说，有房住才醉重要。今天就来说说海南买房千万别进入这六大误区。
误区一、海南买房要一步到位
很多人海南买房都想一步到位，其实完全没必要。因为你的要求可能会随着收入和经济情况的变化而变化，到时候再想换房也不迟。海南买房时候要根据当下的收入水平和实际需求来选，早早背上房贷重壳的日子并不适合的人。
建议：多只做5-8年的打算，一次到位只是“算命式”的想法，5年后会有什么变化，永远没人知道。
误区二：攒够钱才买
这是一个绝对错误的概念。其实正因为没钱才更要海南买房，否则，结果就是等你攒够钱了海南房价又坐着火箭远去了。为什么你那么努力还那么穷？因为你没有借钱海南买房。很多人每天精打细算，要攒到足够的钱才海南买房，有的甚至要付全款。其实，海南购房一定要掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好。
建议：尽量用少的钱去海南买房，即使手头有足够的现金。
误区三：买涨不买跌
在海南房产市场，买到房的人无不盼望大涨，没买到的无不盼望大跌。几乎很少有异常冷静的市民。实际上，刚需海南购房者也要做理性的判断。如果海南购房者意识到海南房价在涨，而且还要再涨，那么现在买进，过一段时间，价格再涨上去，相对来讲便是了。反之，海南房价在跌，如果海南购房者意识到还要再跌，那么现在一买进，就意味着过一段时间屯昌房子要贬纸。
建议：当身边的人都在入市海南买房的时候，自己好不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。
误区四：有钱就提前还贷
很多房贷者手头资金宽裕了，就认为提前还款越早越省钱。房贷越少越好，给银行付利息太不划算。有钱了要申请提前还贷，事实上并不是适合人。
建议：如果本身已经享受到了8折利率优惠，不如去更高的理财产品，相比之下比提前还贷要划算。
误区五：海南房产证写子女名
很多人习惯将屯昌房子写到子女名下，认为反正早晚是孩子的。实际上，海南买房直接写子女名可能会产生以下情况：一，孩子独立海南买房时首付要多交；二，如果开证海南房产税，孩子婚后买家庭第二套房可能要交海南房产税。
建议：如果孩子和父母没有共有海南房产，即父母海南房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。反之，孩子名下有房，首付和贷款利率将随之增加，给海南买房增加了难度。
误区六：赠予过户省钱
很多人认为，相比买卖过户，赠予更省钱，其实未必。赠予过户主要费用：个税+契税+公证费。直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，即海南房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(海南房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。此外还要交契税和公证费。
交易过户主要费用：增纸税+个税+契税。在海南房产过户中，买卖是常见的方式，也是操作较为便捷和安全的方式。
建议：如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
如果海南房产“满五唯一”，则免征营业税和个税，买卖过户显然要比赠予过户更省钱。所以，大家要视情况而定，别盲目跟风。
海南屯昌县房产信息网。。。海南屯昌买房优势：2、屯昌气候好，常年气温23.1℃一23.6℃，温差大，适合老年人在恒温下养老。
